İngiltere’de Mülk Sahibi Olmak Sandığınızdan Çok Daha Kolay
Homefinders iş birliğiyle, İngiltere’de gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılarımızın önündeki engelleri kaldırıyoruz. İlk görüşmeyi Yaşamkent ofisimizde yapıyor, Londra’daki süreci baştan sona tek muhatapla ve Türkçe destekle yürütüyoruz; her adımda neye imza attığınızı bilerek ilerliyorsunuz.
Neden İngiltere’de Gayrimenkul?
Güvenli, şeffaf ve uzun vadede kazandıran bir pazar: İngiltere, Türk yatırımcılara hem güvence hem de yüksek getiri fırsatı sunuyor.
Yabancılara Tam Mülkiyet Hakkı
Türk vatandaşları İngiltere’de hiçbir kısıtlamaya tabi olmadan mülk satın alabilir. Arsa paylı tam mülkiyet (freehold) de uzun süreli daire mülkiyeti (leasehold) de mümkündür.
Dünyanın En Güvenilir Hukuk Sistemlerinden Biri
Tapu kayıtları, sözleşmeler ve alım-satım işlemleri şeffaftır ve yasal güvence altındadır; mülkiyet uyuşmazlıklarına çok nadir rastlanır.
Kiralık Konuta Güçlü Talep ve Yüksek Getiri
Ülkedeki kronik konut açığı, kiralık mülklere talebi sürekli yüksek tutar. Büyük şehirlerde kira getirisi %5–8 aralığına kadar çıkabilir.
Uzun Vadeli Değer Artışı
İngiltere gayrimenkul piyasası uzun yıllardır istikrarlı biçimde değer kazanıyor. Yatırımınız hem sermaye artışı hem de kira geliriyle iki yönlü kazanç sağlar.
Birikiminizi Sterlinle Koruyun
Sterlinin dönemsel olarak zayıfladığı anlar, Türk yatırımcılar için uygun giriş fırsatları yaratır. Sterlin cinsinden bir varlık, uzun vadede güçlü bir koruma sağlar.
Şirket Üzerinden Satın Alma (SPV)
Mülkü ister kendi adınıza, ister bir UK Limited şirket (SPV) üzerinden alabilirsiniz. Şirket yapısı, vergi planlaması ve portföy yönetimi açısından avantaj sağlar.
Eğitim, Güvenlik ve Yaşam Kalitesi
Dünya çapındaki üniversiteleri, güvenli şehirleri ve yüksek yaşam standardıyla İngiltere, aileler için de ideal bir yatırım ortamı sunar.
Uluslararası ve Likit Bir Pazar
İngiltere, dünyanın en uluslararası gayrimenkul piyasalarından biridir. Bu da mülkün yeniden satışını kolaylaştırır ve değerini korur.
Düşük Peşinatlı Finansman
Homefinders iş birliğiyle, şartları sağlayan yatırımcılar yalnızca %25–30 peşinatla İngiltere’de konut kredisi imkânından yararlanabilir.
Garantili Kira ve Profesyonel Yönetim
Homefinders iş birliğiyle seçili projelerde kira garantisi sunuluyor; İngiltere’de yaşamanıza gerek kalmadan mülkünüzün tüm yönetimi üstleniliyor.
Kira Garanti Sigortası (RGI)
Homefinders iş birliğiyle kira geliriniz, olası risklere karşı özel sigorta poliçeleriyle güvence altına alınıyor; uzaktan yönettiğiniz yatırımınız için içiniz rahat oluyor.
Sterlin Bazında Garantili Getiri
Homefinders iş birliğiyle sunulan uzun vadeli garantili kira modelleri, hem kira getirinizi hem de değer artışını döviz bazında tutar. Bu, Türk yatırımcılar için büyük bir avantajdır.
İngiltere’de Kiraya Vermek Neden Daha Avantajlı?
İngiltere’nin kiralama sistemi, ev sahibini koruyan açık kurallara ve güçlü bir para birimine dayanıyor. Türkiye ile kısa bir karşılaştırma:
Tahliye Kolaylığı
Kirayı ödemeyen ya da sorun çıkaran kiracının tahliyesi hızlı işler ve kuralları nettir.
Tahliye süreci yıllar sürebilir.
Yıllık Kira Artışı
Kirayı yılda bir kez piyasa seviyesine güncellemek olağan bir uygulamadır.
Kirayı piyasa seviyesine çekmek çoğu zaman bu kadar kolay değildir.
Kira Garanti Sigortası
Kira gelirinizi güvence altına alan kira garanti sigortası (RGI) yaptırabilirsiniz.
Bu tür bir sigorta bulunmuyor.
Sterlin Bazında Gelir
Kira geliriniz sterlin cinsindendir. Ekim 2025 – Ekim 2026 arasında sterlin TL karşısında yaklaşık %18 değer kazandı; yani kiranız TL bazında da bu oranda arttı.
Türk lirası enflasyon karşısında değer kaybediyor.
Kur bilgisi Avrupa Merkez Bankası verisidir (22 Ekim 2025: 56,02 TL, 22 Ekim 2026: 66,38 TL). Getiri ve kur bilgileri geçmiş verilere dayanır, gösterge niteliğindedir; gelecekteki sonuçları garanti etmez.
Süreç Nasıl İşliyor?
İngiltere’de mülk alırken farklı kurum ve kişiler arasında koşturmanıza gerek yok. Türkiye’den ayrılmadan, sürecin tamamını şeffaf biçimde yürütüyoruz.
İlk Görüşme Yaşamkent’te
Bütçenizi, hedeflerinizi ve ilgilendiğiniz bölgeleri ofisimizde birlikte konuşuyoruz.
Homefinders ile Mülk Seçimi
Doğu ve Merkez Londra’yı iyi tanıyan satış ekibi; piyasa dışı ve proje aşamasındaki mülkler dahil size uygun seçenekleri bulur.
Finansman ve Hukuki Süreç
Mortgage danışmanı kredi seçeneklerini karşılaştırır; Türkçe konuşan avukat sözleşmeden tapu devrine kadar her adımı anadilinizde açıklar.
Kiralama ve Yönetim
Tapu devrinden sonra kiracı bulma, kira takibi ve mülk yönetimi Homefinders iş birliğiyle sürdürülür.
Londra’daki İlanlar
İlgilendiğiniz bölgeyi ve bütçenizi bize bildirin; yeni fırsatlar vitrine çıkmadan önce ilk sizin haberiniz olsun.
Londra’daki Seçenekleri Ankara’dan Birlikte Değerlendirelim
Bütçenizi ve hedeflerinizi paylaşın; Homefinders iş birliğiyle size uygun bölge ve mülk seçeneklerini, finansman ve hukuki süreçle birlikte anlatalım.